Semmi nem nő olyan mértékben manapság Magyarországon, mint az ingatlanok árai. Sok esetben 60 % az árnövekedés a tavalyi évhez képest. De miért van ez így? Ennek jártunk utána!
Sajnos egy folyamatosan emelkedő tendenciát tapasztalhatunk évről-évre. 2018-ban is brutálisan emelkedtek a lakásárak Budapesten. Sajnos a fizetések és az életszínvonal nem emelkednek ennyivel, többek közt ezért is megdöbbentő adat, hogy az elmúlt egy évben volt olyan része a városnak, ahol 66 százalékkal drágultak az átlagos négyzetméterárak. Ez önmagában döbbenetes emelkedés, igaz?
Összességében átlagosan is emelkedtek az árak, még ha nem is ennyivel. A budapesti lakásárak az egész várost figyelembe véve 20 százalékkal drágultak az átlagosban.
Természetesen az sem titok, hogy hol volt a legnagyobb az emelkedés. Tavalyhoz képest Hűvösvölgyben emelkedtek legnagyobb mértékben a négyzetméterárak. Itt egy négyzetméter 1,1 millió felett jár már.
De nem csak a kiemelt, elitebbnek számító környéken tapasztalható az ésszerűséget mellőző mértékű drágulás. A népszerűnek számító és a peremkerületekben is nagyon megugrottak az árak. Zugló, Angyalföld, Sashalom téglalakásai, illetve Pesterzsébet, Kispest, Újpest panelei is nagy mértékben drágultak. Pesterzsébeten a legnagyobb a drágulás (43 százalékos), ahol 405-ezer forintra nőttek az átlagárak.
Az elemzés kitér arra is, hogy a II. és a XII. kerületekben szűkebb lett a kínálat, mint máshol, de mivel sok vevő kimondottan ott szeretne lakást venni, ezért fordulhatott elő az, hogy a kevesebb kínálat árfelhajtó hatást váltott ki.
De nem csak a kiemelt, elitebbnek számító környéken tapasztalható az ésszerűséget mellőző mértékű drágulás. A népszerűnek számító és a peremkerületekben is nagyon megugrottak az árak. Zugló, Angyalföld, Sashalom téglalakásai, illetve Pesterzsébet, Kispest, Újpest panelei is nagy mértékben drágultak. Pesterzsébeten a legnagyobb a drágulás (43 százalékos), ahol 405-ezer forintra nőttek az átlagárak.
Az elemzés kitér arra is, hogy a II. és a XII. kerületekben szűkebb lett a kínálat, mint máshol, de mivel sok vevő kimondottan ott szeretne lakást venni, ezért fordulhatott elő az, hogy a kevesebb kínálat árfelhajtó hatást váltott ki.
